Kvartira tanlash bo’yicha amaliy maslahatlar

Agar ijaraga berish uchun emas, yashash uchun kvartira sotib olayotgan bo‘lsangiz, joylashuvi, infratuzilmasi va ish, maktab va bolalar bog‘chalariga yaqinligini hisobga oling. Ishingizni o‘zgartirishingiz mumkinligini unutmang, lekin kvartirangizni o‘zgartirish qiyinroq.

Kvartirani tanlashda yana qanday mezonlarni hisobga olish kerak? Bir nechta kvartiralarni yoqtirgan bo‘lsangiz qaysi birini tanlash kerak? Bu savollarga javob berishga harakat qilamiz.

Uy turini tanlang

Hozirda ham yangi, ham eski binolarda kvartiralarni tanlash imkoniyati mavjud. Sizga va mablag‘ingizga mos keladigan uy-joy sinfini tanlash ham muhim: ekonom, komfort, biznes yoki premium.

Mutaxassislar rivojlangan infratuzilma va avtoturargohga ega bo'lgan yangi binolarda kvartira sotib olishni maslahat berishadi. Bunday xususiyatlar odatda eski uy-joy fondiga qaraganda ko'proq likvidlikka ega, ya’ni keyinchalik bunday xonadonni yaxshi narxga sotish imkoniyati yuqori. Biroq, agar byudjetingiz cheklangan bo'lsa, shubhali sifatga ega yangi binodan ko‘ra,  ikkilamchi bozorda uy variantlarini ko'rib chiqish afzalroq. O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozorida o‘z loyihalari bilan xaridorlarning ishonchini oqlamagan quruvchi kompaniyalar kam emas. Shu sababli, ba'zi xaridorlar eski loyihadagi uylarni ishonchliroq deb hisoblaydilar. Bunday xonadonlarni tanlashda uyning umumiy holatini va u qurilgan yilni hisobga olishingiz kerak

Foto: r-stil38.ru

Ta'mirlash xarajatlarini hisoblang

Agar kvartirani ijaraga berishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, uni qurilish kompaniyasi tomonidan taqdim etiladigan tayyor ta’mir bilan sotib olishingiz mumkin.

Agar o'zingiz uchun yuqori sifatli ta'mirlashni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, tugallanmagan ta’mirli ‘korobka’ variantli kvartiralarni tanlash tavsiya etiladi. Biroq, buning uchun qo'shimcha xarajatlarga tayyor bo'lishingiz kerak. Kvartirani tanlashda uning umumiy rejasiga (planirovkasiga) ham e'tibor berish kerak.

Foto: m2.ru

Likvidli kvartirani qanday tanlash mumkin?

Mutaxassislarning fikriga ko‘ra 40-55 kvadrat metr maydonga ega bir va ikki xonali kvartiralar ko'chmas mulk bozorida eng ko'p talabga ega. Bunday kvartiralarni sotish odatda to'rt yoki undan ortiq xonali kvartiralarga qaraganda osonroq bo'ladi. Ko‘p xonali kvartiralar talabning pastligi sababli keyinchalik uzoq vaqt sotilishi mumkin. Oshxonani joylashtirish mumkin bo'lgan keng veranda ham xaridorlarni qiziqtiradi.