В Узбекистане меняются правила владения землёй: за долги могут лишить участка

Последние изменения в земельном законодательстве Узбекистана ужесточают контроль за использованием земельных ресурсов. Особое внимание уделяется вопросам задолженности, которая теперь может стать основанием для аннулирования прав на земельные участки. Новый подход затрагивает как индивидуальных владельцев, так и предприятия, подчеркивая важность своевременного выполнения финансовых обязательств. Закон также вводит механизмы признания прав на самовольно захваченные участки и уточняет процедуры прекращения земельных прав.

Основные изменения в законе

Аннулирование прав на землю за неуплату

Закон устанавливает, что права на земельный участок могут быть аннулированы, если владелец или арендатор не оплачивает обязательные платежи, такие как земельный налог или арендная плата, в установленные сроки. Процедура включает:

• Уведомление: Уполномоченные органы направляют должнику предупреждение о задолженности.
• Шестимесячный срок: У владельца есть шесть месяцев для погашения долга.
• Аннулирование: Если долг не погашен, право на участок прекращается, и земля может быть возвращена государству.

Эта мера направлена на предотвращение простоя земель и стимулирование их эффективного использования. Ранее неуплата вела к штрафам и пеням, но теперь последствия гораздо серьёзнее — вплоть до потери собственности или права аренды.

Классификация видов использования земли

Новое законодательство вводит чёткую классификацию разрешённых видов

Кабинет Министров утвердит классификатор этих видов, что обеспечит прозрачность и предотвратит нецелевое использование земли. Закон также разрешает прокладку коммуникаций (водопроводы, линии электропередач) через участки на основе сервитута, не нарушая их целевого назначения.

Защита орошаемых земель

Закон запрещает перевод орошаемых земель в другие категории (например, под застройку) без строгого соблюдения требований. Это важно для Узбекистана, где более 40% земель используются в сельском хозяйстве, а орошение — ключевой фактор продовольственной безопасности. Ограничения защищают плодородные почвы от сокращения сельхозугодий.

Штрафы за нецелевое использование земли

Использование земли не по назначению теперь влечёт штрафы: